Оценка недвижимости - задача, необходимость решения которой возникает регулярно. Востребованность этого вида оценочной деятельности растет с каждым годом в соответствии со стабильным ростом числа предложений на рынке.
Оценка недвижимости - процесс, включающий расчет стоимости объекта недвижимости и отдельных прав в его отношении (прав на аренду, прав пользования и т.п.).
Цена недвижимости, называемая продавцом или покупателем, может быть отлична от реальной рыночной стоимости, точно определить которую способны только профессиональные оценщики, досконально знающие рынок и постоянно отслеживающие его изменения.
Оценка недвижимости позволяет обоснованно скорректировать цену, первоначально названную владельцем объекта или лицом, заинтересованным в его покупке или аренде.
Она осуществляется для объектов различного назначения. Это и частные дома, квартиры и комнаты в них; и объекты коммерческой недвижимости; и здания социального, культурного или промышленного направления.

Наша компания предлагает следующие виды оценки недвижимости:

• Оценка коммерческой недвижимости;
• Оценка жилой недвижимости, в т.ч. загородной недвижимости;
• Оценка земли;
• Оценка арендной ставки.

В области оценки недвижимости у нас имеется успешный опыт сотрудничества как с физическими лицами и малым бизнесом, так и с крупными коммерческими структурами и представителями государственного сектора. При оценке недвижимости наши специалисты учитывают все факторы, влияющие на стоимость объекта, и детально изучают его состояние.
К объектам КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ относятся всякого рода объекты нежилого фонда: отдельно стоящие здания, используемые под офисные, банковские, торгово-развлекательные и иные цели, не связанные с проживанием людей; все без исключения административные здания, офисные и бизнес-центры; магазины; рестораны; павильоны; нежилые помещения на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых зданиях, изначально не предназначавшиеся для использования как квартиры, а также квартиры, выведенные из жилого фонда; всякого рода промышленные объекты; земельные участки, предназначенные для промышленного и/или складского строительства, и т.п.
К объектам ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ относятся жилые дома, квартиры, комнаты.
Одним их видов услуг по оценке РСМ ТОП-АУДИТ  является определение РЫНОЧНОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ. Оно необходимо при сдаче в аренду производственных, складских, офисных помещений, земельных участков, имущества, находящегося чаще всего в государственной собственности, для определения справедливой величины платы за пользование данными объектами.
Одним из направлений оценочной деятельности РСМ ТОП-АУДИТ  является оценка ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. При оценке земли обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка.

Основными ситуациями оценки стоимости недвижимости являются:

• Кредитование под залог объектов недвижимости;
• Купля-продажа или мена объектов недвижимости;
• Внесение объектов недвижимости в качестве вкладов в уставный капитал предприятий и организаций;
• Определение величины арендной ставки, стоимости права аренды;
• Уточнение налогооблагаемой базы по налогу на имущество для объектов недвижимости;
• Приватизация недвижимости;
• Передача недвижимости в доверительное управление;
• Акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
• Ликвидация объектов недвижимости;
• Страхование недвижимости;
• Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
• Исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров;
• Оценка понесенного ущерба, связанного с разного рода аварийными ситуациями.

Стоимость услуг по оценке недвижимости:

Стоимость услуг по оценке не зависит от стоимости объекта оценки. Стоимость выполнения проектов по оценке мы рассчитываем на основе планируемых трудозатрат на качественное выполнение работы, исходя из нашего опыта выполнения аналогичных проектов.
Первоначально трудоемкость оценивается специалистами на основе Ваших данных о задаче и особенностях ее решения, с учетом нашего опыта решения аналогичных задач. Ниже приведен перечень, в котором указаны ориентировочные цены на наши услуги.

Обращаем Ваше внимание, что каждый Ваш заказ носит индивидуальный характер. При формировании стоимости мы обязательно учитываем срок сотрудничества с Заказчиком и объем полученных от него заказов.

Наш опыт в оценке недвижимости:

• оценка всех видов объектов недвижимости в различных регионах России – крупные промышленные и сельскохозяйственные земли, торговые центры, автосалоны, логистические комплексы и т.д.
  

Контакты: